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房山 金林嘉苑 开盘 遭弃选 共有产权房怎么了

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喏丝ㄋ 发表于 2019-1-31 17:52:55 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
金林嘉苑,位于房山区阎村镇,苏庄地铁站南1公里,房山超级蜂巢项目东侧.
项目规划地上建筑面积为约15.6万平方米,其中共有产权住房地上建筑面积约15.1万平方米,全装修交房,

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套型主要为约55-63平方米一居70套,
约79-82平方米两居504套,
约105-110平方米三居381套,总套数约1722套,销售均价含全装修费用26000元/平方米。
约85-89平方米三居767套,

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房源总计1722套,参与选房人数有4510户,最终售出582套,剩下1140套,去化率33.7%,弃选率为87.1%。
其中,1号楼卖了3套房,2号楼卖了6套,这么少的成交套数,
为什么这么少的成交套数主要与这两栋的位置有关,
1号楼、2号楼北侧150米就是良坨铁路,白天会有少量火车通过,比较嘈杂。

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周边还是很繁华,配有华冠购物中心、国泰良辰百货等,可以满足大家基本的日常需求。周边医院配有北京市房山区第一医院分院房山区老年病医院、房山区良乡地区夏庄社区卫生服务站等。唯一的小缺陷就是周边学校资源不足。
小编来看:整体来说项目的位置还行,在房山线苏庄地铁站南1公里,紧挨着京港澳和西六环,出行还是很方便的。均价在26000元/平方米,购房人产权份额比例为75%,也高于共产房55%的平均值。但是项目的户型设计不是很好,这或许是其遇冷的原因之一。
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