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全国房价继续小幅上涨,上海房价同比跌近8%

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lgc198209113657 发表于 2019-4-27 11:54:03 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
中国社会科学院财经战略研究院在昨日发布了《中国住房市场发展月度报告》,内容显示,全国房价持续小幅上涨,而一线、二线城市二手房的成交速度变快,成交量增加。另一方面,三四线城市由于收入水平有限,吸引人才的力度不足,其楼市的活跃度相比重点城市有所欠缺,因此,推动房价上升的动力不是很大。

全国房价继续小幅上涨,上海房价同比跌近8%

全国房价继续小幅上涨,上海房价同比跌近8%
图片源自网络,侵删
中国社会科学院发表了观点,认为今年第一季度局部地区楼市现“小阳春”的原因主要是在于房价预期生变,有一些城市弱化了限价、限售的房地产调控手段,导致购房者猜测房地产调控会进一步松动,对房价的预期也从悲观转向乐观。当然,部分城市下调首套房贷利率也是让楼市略微回暖的原因之一。
此外,纬房指数的监测显示,上海在经历了20多个月房价的连续下跌后,到今年三月份至四月份已经连续两个月环比上涨。但基于一线城市严厉的调控手段,房价回升的幅度还是很小,而且上海房价与上年同期相比,下跌了7.95%并拉低了所有一线城市平均房价同比值。
关于未来房价的预期,因为重点城市房子一直存在供需矛盾,供不应求,所以房价下跌的可能性很小;而房地产调控政策在重点城市中实施的力度最大,房价调控极其严格,在中央重申“房子是用来住的,不是用来炒的”的背景下,首套房贷利率基本上很难回到几年前的水平,所以房价上涨的空间也基本不足,总体而言,房价保持平稳的可能性最大。
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