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福州二手房月销4000多套,5月楼市将会发生反转吗?

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黄咏杭 发表于 2019-5-13 02:06:36 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
图文|克而瑞福州
步入4月,楼市热情不减,二手房市场方面,延续了3月的热烈态势,本月成交量突破4000套大关,环比上涨17.3%,同比上涨54.2%,也为近16个月以来的成交高位。据了解,4月份整体成交情况与3月相当,其实并不存在明显的上涨,除了市场持续向好,销量保持稳定外,主要与此前3月成交的客户延到4月份网签有关,促使4月份成交量大增。
具体来看,各区成交量均有不同程度的上涨,尤其是鼓楼、仓山上涨量较高,环比分别上涨14.4%和20%,这两个区域二手房成交量继续攀升缘于学区房需求较为旺盛。价格方面,大部分房源价格整体维持稳定,个别区域挂牌价格上浮2%-7%。相对来说,中心区域的房价更为坚挺。
通过近几个月的成交量来看,近期的成交量显然是之前需求释放所致,待前期积压需求释放“消耗”之后,5月的市场或将回归平静,但更多是成交量,价格方面仍不会有太大的浮动。
以下为2019年4月福州六区+闽侯的二手次新房挂牌情况,仅供参考。




福州二手房次新房挂牌价
(2019年4月)

福州二手房月销4000多套,5月楼市将会发生反转吗?

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数据说明
:因二手房由房东定价,各房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积不同,价格差距较大,以上数据也是目前在售二手楼盘的最新报价范围,除了开发商自带的精装,其他均为毛坯价,精装房请根据房子的实际情况酌情加价(除开发商自售精装房外),已剔除极个别不符合市场行情的价格。
ps:我们选取的是该楼盘在售的挂牌价,因楼盘内在售房源面积存在差异,客户看的房源面积如果是该楼盘面积偏小或较为稀缺的户型,则均价上浮,反之亦然,具体根据房源情况而定。
以上报价仅供参考,具体小区二手房价以实际成交价为准。


本文完


图文 | 克而瑞福州
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精彩评论7

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handsome2164575 发表于 2019-5-12 04:12:20 | 显示全部楼层
这个报价比较实在
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用户54571106552 发表于 2019-5-12 04:12:20 | 显示全部楼层
有钱人真多
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东来东往1534657 发表于 2019-5-12 04:12:20 | 显示全部楼层
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用户63916729007 发表于 2019-5-12 04:12:20 | 显示全部楼层
别看了,挂牌价[捂脸]
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大王238113069 发表于 2019-5-12 04:12:20 | 显示全部楼层
小户型二手房成交量是一手房两倍,说明是为了孩子读书挂了急诊,过后就进入冷场
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长城科工 发表于 2019-5-12 04:12:20 | 显示全部楼层
闽侯的价格都是假的,实际卖的低,买的人少
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其实我很在乎141 发表于 2019-5-12 04:12:20 | 显示全部楼层
一线城市
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