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刚刚,合肥发狠招!土地起拍价调高!五大热门板块购房门槛曝光 ...

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314074587 发表于 2019-9-7 05:53:22 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
就在刚刚,合肥再发狠招:土拍最高限价大幅下降,起拍价整体上调。这意味着,合肥开发商“捡漏时代”已经过去!

刚刚,合肥发狠招!土地起拍价调高!五大热门板块购房门槛曝光

刚刚,合肥发狠招!土地起拍价调高!五大热门板块购房门槛曝光


而对购房者而言,最关心的问题莫过于房价。随着土拍新政的执行,低价房、限价盘正在逐渐退出历史舞台,楼市格局正在发生变化…
在金九银十开锣之际,本站为大家盘点一下合肥五大热门板块新房市场现状,从刚需到改善应有尽有,希望能为各位置业带来帮助。
NO.1
蜀西湖板块
8月31日,乐富强悦湖熙岸首开,宣告着高新蜀西湖板块正式开战。随着一众纯新盘的亮相,板块新房市场库存回归正常“水位”。
目前,板块内在售楼盘有中南樾府、祥源金港湾、悦湖山院、乐富强悦湖熙岸;待售项目有金鹏麓山院、高速蜀西湖畔,价格区间在1.5万-1.9万/㎡。
论板块置业门槛,当属乐富强悦湖熙岸莫属。毛坯高层均价15099元/㎡,堪称抄底高新区。据了解,项目将在本月加推30#、31#两栋高层,户型约147㎡,洋房3#、5#,户型约125-132㎡,备案价参考首开价格。
9月1日下午,金鹏麓山院举办2019品牌发布会,预计首开房源主力户型为89-135㎡,目前已启动验资,额度50万,享购房总价减2000元的的优惠。

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(金鹏麓山院鸟瞰图)

高速蜀西湖畔营销中心已于8月31日开放,预计首开高层和洋房,具体时间暂未确定。
中南樾府8月23日加推了12#小高层,户型面积130㎡,均价19600元/㎡,目前还有部分房源在售。
NO.2
金融后台基地板块
滨湖区金融后台基地板块的新房库存压力也比较大。
板块内在售楼盘有绿城招商诚园、金鹏壹品天成、新城滨湖云境、荣盛华府、滨湖正荣府、文一豪门金地;待售纯新盘有中海新地块和华润新地块,体量都比较大。新房市场价格区间在1.68万-2.4万/㎡,定位改善客群。
荣盛华府在售前期剩余房源,毛坯交付,主力户型面积在122-147㎡,均价18997元/㎡。小区细节做得比较好,比如说地上0车位,南区配置室内恒温游泳池等。
绿城招商诚园在售装修高层/小高层房源,主力户型面积在102-124㎡,均价23299元/㎡。绿城开发的房子在装修标准和物业上,都是比较有市场优势的。装修品牌多为一线大牌,如新多钢木复合门、西勒奇电子锁、断桥铝窗、中央空调、全墙纸覆盖等。

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(绿城招商诚园鸟瞰图)

NO.3
省府板块
滨湖楼市另一个热点在省府板块,老盘加推,新盘亮相,好不热闹。葛洲坝、绿城、融创、旭辉、保利等大牌房企争相进驻,新房价格高达35000元/㎡,板块富人区的定位被坐实。
目前板块内在售楼盘有葛洲坝合肥中国府、葛洲坝合肥紫郡府、碧桂园中堂、招商雍华府、招商雍和府、滨湖金茂悦、新城合肥大都会;待售纯新盘有旭辉恒基地块、华宇锦绣首玺、禹洲绿城蘭园、融创滨湖印、保利新地块,新房价格区间在2.2万-3.5万/㎡之间。
葛洲坝合肥中国府目前在售145-185㎡装修洋房,均价35000元/㎡。5G科技体系加持,打造真正的绿色低密住区。
纯新盘禹洲绿城蘭园预计年底首开装修高层和装修洋房,目前城市展厅已开放。项目是绿城和禹洲战略级作品,品质值得期待。

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(蘭园效果图)

融创滨湖印日前城市展厅已开放,项目后期将推出装修高层和洋房,主力户型面积在115-230㎡。网传高层入市价在3.5万/㎡以上,洋房入市价在4万/㎡以上(具体以最终备案价为准)。
NO.4
学林公园板块
随着年底3号线的开通,新站学林公园板块热度也在不断攀升。
板块在售新房有学林春晓、银城旭辉樾溪臺、美的金科郡、保利罗兰春天、正荣悦都会、绿地柏仕公馆、招商公园1872等;待售纯新盘有龙湖春江紫宸、中梁XZQTD235地块、力高大发XZQTD253地块。
新房价格区间在1.35万-1.5万/㎡,户型设计也偏刚需、初次改善客群。
美的金科郡在售装修高层,主力户型面积约95-103㎡,均价约13500元/㎡。项目距离紧邻3号线始发站相城路站,又毗邻合肥九中新校区,自带幼儿园,后期生活配套较为完善。

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(美的金科郡鸟瞰图)

银城旭辉樾溪臺在售洋房,主力户型98㎡,均价14723元/㎡。项目由银城国际和旭辉地产联手开发,物业为上海永升物业。
NO.5
龙岗板块
龙岗板块位于东部新中心核心区,板块内三十八中东校区、合肥十中、瑶海湾湿地公园、月亮湾公园、地铁2号线、龙湖天街等一系列生活配套十分完善。
城建、安建、高速、禹洲等多家优质房企驻扎在此,在售新房业态覆盖刚需、改善等多种需求。

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融悦四季位于2号线三十埠站附近,在售高层,户型95-117㎡,均价13199-13800元/㎡。
新力东园、翡丽东方、文一锦门云栖新语被称为“明皇三杰”,新品均在验资登记中。
#本期话题#针对当下楼市格局,您有什么想说的吗?欢迎在文章底部留言,说出您的个人看法。
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