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业主委员会的难处

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氵每→宾 发表于 2018-4-11 04:30:05 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
在我们对业主委员会有了一个简单的认识后,我们了解到,对于业主来说,其除了能够通过集体力量维权,还能够自己管理自己的物业,确实好处是显而易见的。但是我们也要看到在实际工作中,业主委员会也会遇到很多问题,我们也要有个了解,在做决策的时候好加以规避,避免不切实际、想当然的想法和做法。

业主委员会的难处

业主委员会的难处
​ 1.业主委员会筹办受多重因素制约。
筹备业主委员会需要多各个部门参加,尤其是期中的建设单位不参加筹备组,业主大会就不可能成立,当然就不可能产生业主委员会。但往往由于利益关系,建设单位是不愿意筹备业主委员会的。另外,很多业主没有意识到业主委员会的作用,对成立业主委员会态度不积极,有的业主不好联系,有的业主推脱不来,但没有50%以上业主投票,业主委员会是不能成立的。
我们目前成立业主委员会的小区大多是由于与物业管理公司发生了冲突才开始自发筹备的,在此前提下,由于物业公司与开发商有千丝万缕的联系,造成筹备工作的拖延,业主委员会一时难以成立。

业主委员会的难处

业主委员会的难处
​ 2.业主大会组织难,表决难。
现在的小区业主们大多来自于不同的地方与单位,造成人员不易集中,有时难以满足50%以上人员参加并表决,尤其是一些重大事项,需要2/3以上业主表决同意,确实不是易事。这对于大型小区来说尤甚。
3.业主委员会经费难以保证
业主委员会日常运转的费用需要业主提供,但是有的业主认为可以从公共设施使用收费中支取,有的业主则直接不愿缴纳,一开始可能是一小部分,随之会逐步扩大,没有运营资金,业主委员会除非垫付,否则难以开展工作。另外,业主委员由于是义务工作,需要花费大量时间和精力,全凭热心,实在是难以长久。

业主委员会的难处

业主委员会的难处
​ 4.对业主没有强制力
虽然小区管理有各项公约与制度,但是总有一些比较自私的人,不遵守制度,不配合工作,不缴纳各项费用,造成工作难以推进,影响和示范作用都很坏。
在实际生活和工作中,业主委员会也会面临很多问题。但是,业主委员会的成立对业主来说还是有利的,问题也不是不能解决,只要我们都有一颗公心,积极参与,能真正团结起来,再有热心人的带领,物业的管理一定会让绝大多数业主满意的。

业主委员会的难处

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精彩评论60

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舍得141573659 发表于 2018-4-11 04:30:40 | 显示全部楼层
请马云来吧!智能家居管理,让物业这些周扒皮自生自灭
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他乡忆无名 发表于 2018-4-11 04:31:33 | 显示全部楼层
主要是社区不支持!为什么大家懂的!
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tangdaxi 发表于 2018-4-11 04:31:51 | 显示全部楼层
业委会工作在实际运作中的确会遇到很多困难
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靠山97527202 发表于 2018-4-11 04:32:12 | 显示全部楼层
如今的业委会如同抗战的维持会!主任大大的坏,不信,进了业委会就曉得物业是怎样把主任变成会长(汉奸)的!
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13001305768 发表于 2018-4-11 04:32:29 | 显示全部楼层
私心太重。占有心太大。
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oasis28 发表于 2018-4-11 04:33:33 | 显示全部楼层
已经有了街道,物业2个婆婆,而且都不是好东西。
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卫民63873738 发表于 2018-4-11 04:33:36 | 显示全部楼层
代表我们出卖我们的利益
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kevinmai 发表于 2018-4-11 04:33:58 | 显示全部楼层
业委会,业主代表,楼组长……哪有那么多热心无私的人?
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卫民63873738 发表于 2018-4-11 04:34:18 | 显示全部楼层
代表我们出卖我们的利益
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