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先别着急买房,需求冷下来,房价会越来越便宜?

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魅力人生 发表于 2018-2-3 09:30:03 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
现在,离春节越来越近了,很多在外工作的人都开始陆陆续续回家准备过年了,同时大批人纷纷涌进售楼部,准备买房。其实每年在春节前的这段时间,都会迎来一波返乡置业潮。这轮楼市自2017年,出台了史上最为严厉的楼市调控政策后,可以说这一轮的楼市调控是真实有效的
从调控的结果来看,各大城市的房地产在经历了2016年的火爆以后,2017年遭遇调控,迅速降温,到2017年年底,一二线热点城市的成交量大幅度下跌,房价也环比持续下跌。而且,从国家统计局公布的2017年12月全国70个大中城市新建商品住宅销售数据显示来看,2017年12月一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅连续15个月回落,9个热点城市新建商品住宅价格同比下降,低于去年同期,这样一看,房价已经开始下降了。
不过专家也说,现在的年轻人买房太着急了。而就在2017年,政府对房地产市场进行了调控,限购、限价、限售、限贷等各项限制措施不断发布,在严密政策调控下,需求被压制,很多人失去了买房资格,炒房客也被压制在市场上不能动弹,房价明显降温,以往需求最旺盛的一线城市的房价涨幅环比持续下跌,新建商品房价格明显回落。而没有需求的推动,房价自然就降下来了。
仔细分析一下,楼市调控下一二线城市楼市降温是必然的,表明楼市调控效果是明显的。而三四线城市的楼市逆势而上的原因,其实是一二线城市楼市调控下很多炒房客被遏制,于是纷纷涌入三四线城市楼市,经过炒房客一炒,三四线城市落实火爆也是在情理之中的。
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