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买房现房还是期房?哪一个更划算一些?

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1587520520 发表于 2018-2-3 11:31:17 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
到了一定的年龄,总是要准备买房的。很多人都会为了买房而头疼,不知道该买现房还是买期房。现在买房的大部分都是年轻人,房子可能要住上几十年,所以我们在买房的时候一定要慎重。下面生活家欢欢为您分别介绍一下,期房和现房的特点,以便我们更好的选择!

买房现房还是期房?哪一个更划算一些?

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现房的五大优点。

买房现房还是期房?哪一个更划算一些?

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一、现房购房周期短价格比较平稳
如果购买期房的话,从购买到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话,可以实现即买即住,而且周边建设一般都比较到位,生活设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。
二、现房质量现场对质可规避烂尾楼风险
现房小区的建设基本上是已经全完工了,所以对于社区情况展现比较直接,购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如,绿化效果和虚拟效果存在的差距,的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置,判断是不是自己想要的,从而决定是否购买。
三、房屋空间实地掌控
期房,购房者没有办法到实地去查看房屋的和空间结构,只能够通过看房型图来了解房屋空间结构,缺少空间体验,在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房不但可以排除带来的过度效果预计,也可以避免对户型图的过分信任,更有利于对房屋空间结构进行把握。
四、买得早不如买得巧
对于来说,房型的推出往往讲究好坏参半的手法,先抑后扬的手段也是长长出现,为了保证后期销售的顺利进行,许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说,有时候不妨将脚步放缓,看准了现房出现后的好房再下手。
五、现房不仅省 优惠种类也层出不穷
现房销售通常经历了较长的销售周期,为了再次积聚人气,开发商和销售人员,往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于尚没有住房的刚需,特别是等着结婚的购房者来说,购买现房,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,也压缩了交着月供等的时间,可以尽快入住新房。
其实现房相较于期房来说,有两个最大的好处,第一个就是能够实地查房屋的质量,另外一个就是能够拎包入住,节省时间。此外,购买现房也没有购买期房那么大的风险,但是现房通常来说价格较之期房要贵一些,所以大家在挑选的时候也要根据自己的实际情况来判断和选择。

买房现房还是期房?哪一个更划算一些?

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期房的优势
价格优势
期房的价格比现房要便宜很多,对于年轻人来说,可能会遇到资金不足的问题,所以说选期房还是不错的。期房也有它的升值空间。“期房与现房相比,优惠价格有时能达到10%以上。对于全新开盘的房源来讲,在房型、楼层、面积等方面也有较多选择。”

买房现房还是期房?哪一个更划算一些?

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2、升值空间大:
还有就是开发商也许会因为信誉和资金实力的问题,会对房屋的建筑质量监督材料,配套设施进行调换,这样就与购房的协议内容不太相符了。最重要的就是房屋的建筑面积变化。有时合同上的住房面积会与实际面积有出入,所以我们买房的时候一定要谨慎。

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但是在购买期房时要注意时时跟踪房屋情况,关于现房与期房购买就为大家介绍到这里希望可以帮到你们,关注生活家欢欢更多干货即时奉上。

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